ООО «Центр мониторинга и оценки земель»: мастера кадастрового учета

Обязанность ставить на государственный кадастровый учет земельные участки и другие объекты недвижимости предписана законом. Этому предшествует большая работа, включающая формирование документации по планировке территории, проведение геодезических мероприятий, подготовку и согласование пакета иных документов, а при изъятии земельных участков для государственных нужд — еще и переговоры с собственниками, решение большого количества вопросов с заинтересованными организациями. Комплексным решением всех этих задач занимаются специалисты ООО «Центр мониторинга и оценки земель», работающие под руководством Алексея Худякова.

— Алексей Алексеевич, ваша компания была образована более двух десятилетий назад, и сегодня опыт выполнения кадастровых, геодезических, землеустроительных работ у нее более чем солидный. Что позволило утвердиться на рынке?

— Со дня основания в 2002 году мы задали высокую планку качества, и наши заказчики по достоинству оценили такой подход. Как результат, сегодня география деятельности ООО «Центр мониторинга и оценки земель» охватывает всю территорию Кузбасса. Кроме этого, мы периодически сотрудничаем с компаниями из соседних регионов: Респуб­лики Алтай, Томской области, Алтайского края и других.

— Предприятия каких отраслей чаще всего обращаются к вашим услугам?

— Значительную часть составляют заказы дорожников. 

Один из наших давних партнеров — ГКУ «Дирекция автодорог Кузбасса», мы совместно работаем уже лет пятнадцать. Как раз сейчас завершается строительство очень значимого для Кеме­ровской области объекта — Северо-Западного обхода Кемерова. Региональная автодорога протяженностью 47,5 километра, которая в дальнейшем будет передана в федеральную собственность, позволит пустить в объезд весь большегрузный транспорт, проезжающий сейчас прямо через областной центр, что значительно разгрузит городской трафик. Частью трассы и самым протяженным мостовым сооружением на ней станет почти 900-метровый мост через реку Томь. Также будет возведено еще более десяти мостов через более мелкие реки и создано четыре крупные транспортные развязки. Наша компания в рамках данного проекта разрабатывала документацию по планировке территории, выполняла кадастровые работы (в ходе них было подготовлено более двухсот межевых планов) и комплекс работ по оформлению прав на земельные участки общей площадью более 1 200 гектаров. 

Это был огромный труд: мы вели переговоры с собственниками, оценивали изымаемое имущество, работали с нотариусами и органами опеки в отношении несовершеннолетних собственников. Всего было заключено более ста соглашений об изъятии имущества и осуществлении публичного сервитута. Проводились и геодезические работы, в том числе закрепление границ участков. В конце октября, через неделю после Дня дорожника, состоится торжественное открытие движения по трассе, и мы с нетерпением ждем этого события.

Одновременно мы разрабатывали документацию по планировке территории и выполняли кадастровые работы для строительства автодороги регионального значения Шарап – Восточный. В настоящее время осуществляем кадастровые работы и работы по оформлению прав на участки для строительства обхода Ленинска-Кузнецкого протяженностью 21 километр. На этой объездной трассе регионального значения тоже будут мосты, а также две крупные транспортные развязки и два путепровода над железными дорогами.

В соседних регионах мы работаем не так часто и так много, как в Кузбассе, но если поступает заказ, с готовностью беремся за его выполнение. Специалисты нашего центра легки на подъем! Так, сейчас по контракту с КУ РА РУАД «Горно-Алтайавтодор» выполняем комплекс кадастровых работ по двум объектам на территории Республики Алтай — автодорогам Анос – Верх-Анос и Каракокша – Уймень. Нам предстоит установить границы земельных участков и придорожных полос, а также подготовить технические планы обоих объектов.

— С организациями каких еще отраслей сотрудничаете?

— У нас угольный регион, и к услугам наших кадастровых инженеров часто обращаются горнодобывающие предприятия, в том числе крупные, объединяющие несколько шахт или разрезов. К примеру, мы работаем с такими известными производителями энергетического угля, как АО «СУЭК-Кузбасс», АО «Кузбасская топливная компания». Активно взаимодействуем и с другими энергетиками, регулярно выполняем работы для филиала ПАО «Россети Сибирь» «Кузбассэнерго – РЭС».

Несколько лет назад ООО «Центр мониторинга и оценки земель» участвовало в большой работе по уточнению границ Кузбасса со смежными регионами. Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области заключил с нашей компанией контракт на установление границ между Кемеровской и Новосибирской областями. Соответствующие мероприятия проводились в тесном контакте с Управлением Росреестра Кемеровской области и были успешно завершены, результаты внесены в ЕГРН.

Сейчас активно развивается горнолыжный курорт Шерегеш на юге Кузбасса: там строятся новые подъемники, гостиницы и другие объекты. Мы оформляем земли для строительства объектов, ставим на кадастровый учет здания и сооружения.

Отдельный вид нашей деятельности — выполнение работ в отношении водных объектов: установление водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий. Сегодня у нас на счету ряд успешно выполненных контрактов в Республике Алтай и в Кемеровской области.

Наша организация — член изыскательской СРО. На все виды услуг у ООО «Центр мониторинга и оценки земель» имеются лицензии, в том числе и на проведение работ, связанных с использованием сведений, которые составляют государственную тайну.

Мы решаем все вопросы заказчиков, связанные с выполнением кадастровых работ в отношении земельных участков, объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территории, объектов землеустройства, а также с изменением категории, видов разрешенного использования участков, регистрацией прав на объекты недвижимости. Высокая квалификация персонала, ответственный подход, скорость, качество, комплексный подход к реализации каждого проекта — все это привлекает к нам новых клиентов, которые становятся нашими постоянными партнерами.